Simulateur de coût d’un ravalement
Indiquez la surface de façade et la technique d’enduit : l’outil calcule les sacs de 25 kg à prévoir, le poids total et une fourchette de prix de pose constatée en 2026. Gratuit, sans inscription, utile que vous fassiez appel à un façadier ou que vous prépariez votre commande.
Mesurer sa surface de façade
C’est la seule donnée qui demande un peu de méthode, et celle qui fausse tout si elle est approximative. La règle est simple : périmètre × hauteur, moins les ouvertures.
- Mesurez chaque façade séparément : longueur au sol × hauteur du sol jusqu’à l’égout du toit.
- Ajoutez les pignons, ces triangles sous la toiture : base × hauteur du triangle, divisé par deux.
- Déduisez portes et fenêtres, soit 15 à 20 % en moyenne sur une maison ordinaire.
Repère de contrôle : une maison de plain-pied de 100 m² au sol développe environ 100 à 130 m² de façade ; avec un étage, 180 à 250 m². Si votre calcul s’écarte fortement de ces ordres de grandeur, reprenez-le avant de commander.
Le champ pertes est réglé sur 10 % par défaut. Montez-le à 20 ou 30 % sur un support très irrégulier, une façade en pierre apparente ou un mur ancien aux reliefs marqués : l’enduit y comble des creux que la surface théorique ignore.
Quelle technique sélectionner ?
Le choix du type d’enduit détermine la consommation au m², donc le nombre de sacs et le poids à faire livrer.
| Technique | Consommation | Prix posé au m² | Quand la choisir |
|---|---|---|---|
| Crépi de finition | 8 kg/m² | 20 à 40 € | Sur un support déjà enduit et sain, pour rafraîchir |
| Enduit monocouche | 25 kg/m² | 30 à 60 € | Le standard sur maçonnerie récente, projeté à la machine |
| Enduit traditionnel trois couches | 40 kg/m² | 50 à 90 € | Supports irréguliers, maçonneries mixtes, reprises anciennes |
Cas particulier du bâti ancien. Sur un mur en pierre ou en terre, seul un enduit à la chaux convient : 60 à 110 € le m², avec une consommation proche de celle d’un enduit traditionnel. Un enduit ciment y bloque l’évacuation de la vapeur d’eau et fait éclater la pierre au gel. Le détail est sur la page prix d’un ravalement.
Sur un support lisse, prévoyez en plus un gobetis d’accrochage : une couche de liaison projetée avant l’enduit, sans laquelle celui-ci n’adhère pas durablement.
Ce que l’estimation ne comprend pas
La fourchette de pose affichée correspond à l’application de l’enduit. Sur un chantier réel, trois postes s’y ajoutent presque toujours et expliquent l’essentiel de l’écart avec les devis reçus.
L’échafaudage, 5 à 15 € le m² : montage, location pendant la durée du chantier, démontage, et en ville l’autorisation d’occupation du domaine public, facturée par la commune et souvent oubliée des devis.
La préparation du support, 10 à 25 € le m² : lavage haute pression, traitement anti-mousse, piquage des parties non adhérentes. Un enduit appliqué sur un support sale ou friable se décolle.
Les reprises, 5 à 20 € le m² : microfissures, épaufrures, fers apparents, appuis de fenêtre. Les fissures structurelles, elles, se traitent avant le ravalement et relèvent d’un autre devis.
Tout compris, un ravalement complet se situe entre 50 et 120 € le m².
Voir le détail des postesExemple pour 150 m² de façade
- ✓Enduit monocouche : 3 750 kg, soit 150 sacs de 25 kg
- ✓Pose de l’enduit : 4 500 à 9 000 €
- ✓Échafaudage : 750 à 2 250 €
- ✓Préparation du support : 1 500 à 3 750 €
- ✓Reprises : 750 à 3 000 €
- ✓Ravalement complet : 7 500 à 18 000 €
Chiffrer le chantier complet
Ajoutez les postes qui accompagnent votre ravalement — reprise de mur, démolition, enduit — pour obtenir une enveloppe globale avant de consulter des entreprises.
Comment le résultat est calculé
- Le poids d’enduit multiplie la surface saisie par la consommation de la technique retenue : 8, 25 ou 40 kg par m².
- Les pertes s’ajoutent selon le pourcentage que vous réglez, 10 % par défaut. Ce sont des consommations moyennes de fabricant : un support très irrégulier peut demander 20 à 30 % de plus.
- Le nombre de sacs divise le poids total par 25 kg, arrondi à l’unité supérieure.
- La fourchette de pose applique le prix de marché de l’enduit de façade, soit 30 à 60 € le m², à la surface saisie.
Les constantes sont communes à tous les calculateurs du site et détaillées sur la page calculateurs. Les fourchettes de prix sont celles de nos pages prix, révisées au moins une fois par an.
Après le calcul
Vous avez vos quantités et votre ordre de grandeur.
Prix d’un ravalement
Techniques comparées, obligation communale de ravaler, déclaration préalable et aides.
Rejointoyer un mur en pierre
Sur du bâti ancien : reprendre les joints à la chaux plutôt que d’enduire au ciment.
Diagnostiquer une fissure
Quelles fissures se traitent au ravalement, lesquelles imposent un diagnostic préalable.
Questions fréquentes
Les réponses courtes sur le coût d’un ravalement.
Comment calculer la surface d’une façade ?
Périmètre × hauteur, plus les pignons (base × hauteur ÷ 2), moins les portes et fenêtres, soit 15 à 20 % de déduction en moyenne.
Combien de sacs d’enduit pour 100 m² ?
En monocouche à 25 kg/m² avec 10 % de pertes : 2 750 kg, soit 110 sacs de 25 kg. Un crépi de finition n’en demande que 36, un enduit traditionnel 176.
Combien coûte un ravalement pour une maison de 100 m² ?
Une maison de plain-pied développe 100 à 130 m² de façade : comptez 6 000 à 15 000 € en ravalement complet, échafaudage et préparation compris. Avec un étage, la surface double presque.
L’échafaudage est-il compris dans le prix ?
Pas dans la fourchette du simulateur. Comptez 5 à 15 € le m² en plus, plus l’autorisation d’occupation du domaine public en ville. Vérifiez toujours ce point sur les devis reçus.
Quelle marge de pertes régler ?
10 % sur un support régulier, 20 à 30 % sur une façade en pierre apparente, un mur ancien ou un support très irrégulier, où l’enduit comble des creux que la surface théorique ignore.
Faut-il un gobetis ?
Oui sur un support lisse : c’est une couche d’accrochage projetée avant l’enduit, sans laquelle celui-ci n’adhère pas durablement. Elle s’ajoute à la consommation calculée.
Quel enduit sur une maison ancienne en pierre ?
Un enduit à la chaux, jamais un enduit ciment : le ciment bloque la migration de la vapeur d’eau, fait éclater la pierre au gel et reporte l’humidité sur les zones les plus fragiles.
Peut-on ravaler soi-même sa façade ?
Le nettoyage et la peinture d’un rez-de-chaussée accessible, oui. Dès qu’il faut un échafaudage ou projeter un enduit, le travail en hauteur et la régularité d’application justifient un professionnel.
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